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Legen Sie Ihr Geld richtig an!

Mehrfamilienhaus

Wir stellen Ihnen in diesem Bereich attraktive, von einem Immobilienpartner unseres Vertrauens geprüfte Immobilienanlagemöglichkeiten vor.

Gute Investitionschancen sehen wir insbesondere im Zukunftsmarkt des altersgerechten Wohnens beziehungsweise bei Pflegeimmobilien.

Das unten mit seinen Facts kurz dargestellte Neubau-Projekt wird seit Planungsbeginn vor 3 Jahren von der Immobilienabteilung unseres Maklerpools Fondsnet begleitet. Von Fondsnet Immobilien geprüft und angeboten werden ausschließlich deutsche Wohn- und Pflegeimmobilen in prosperierenden Ballungsgebieten, die hohe Wertbeständigkeit mit der Chance auf Wertsteigerung und Inflationsschutz bieten.

Facts zum aktuellen Neubauprojekt in Dresden-Löbtau, Verkaufsbeginn August 2019:

Barrierefreies Wohnen in begehrter Lage

Neubauimmobilie | Dresden-Löbtau

  • Serviceanbieter integriert, evtl. Johanniter (siehe Erläuterung zum Servicekonzept)
  • AfA-Abschreibung: 2,0% linear Neubau
  • Verfügbar: 61 Wohnungen sowie 28 TG Stellplätze
  • Kaufpreise: 194.250,--€ bis 450.750 €
  • Wohnflächen: ca. 41m² bis ca. 94m²
  • Mieterwartung: 11,50€ bis 12,50€
  • geplante Fertigstellung: 4 Quartal 2021
  • Mietrendite über 3%, Sicherheitskonzept über Mietpool

 

Das flexible Servicekonzept möchten wir Ihnen kurz erläutern:

  • Zielsetzung der Immobilie ist eine Art multifunktionaler Wohnkomplex; welcher sich den zukünftigen Bedürfnissen der Bewohner anpasst
  • Die Immobilie richtet sich an nicht betreuungsbedürftige Menschen genauso wie an betreuungsbedürftige Personengruppen
  • Die Beauftragung der individuellen Pflege des einzelnen Bewohners übernimmt der Bewohner selbst
  • Im Erdgeschossbereich ist bereits ein Tresen-Bereich für einen späteren Concierge als zentrale Anlaufstelle für Mieter vorgesehen
  • Zielsetzung: Hohes Maß an Service, wobei der Umfang jederzeit regulierbar ist. (könnte u.a. Reinigung und Pflege des Gemeinschaftseigentums, Einkäufe, Vereinbarungen von Arztterminen und Veranstaltungsmanagement beinhalten)

Folgende 3 Paketlösungen sind vorgesehen:

Standard-Paket


Betreuung des gesamten Objektes bzgl.:

  • Reinigung der Gemeinschaftsfläche
  • Pflege und Instandhaltung der Außenanlagen
  • Winterdienst

"Alles im Haus"-Paket


  • Planung und Organisation von Veranstaltungen (1-2 mtl.)
  • Planen und Organisieren von hausinternen Kursen
  • Verwaltung und Vermietung der Relaxebäder (mit Jahresvertrag + NK -> direkt Abrechnung mit dem Nutzer)
  • Wäschedienst (gegen Entgelt)
  • Wohnungsreinigung (gegen Entgelt)

"Komplett"-Paket


  • Dienstleistungskatalog
  • Terminvereinbarungen mit Dienstleistern und Ärzten
  • Besorgungs- und Fahrdienste
  • Handwerkerleistungen un der Wohnung (intern Hausverwaltung oder externe Koordination von Handwerkerleistungen)
  • Entsorgungsdienste
  • Betreuung bei Schriftverkehr und Rechnungsservice
  • Paketannahme

Leider dürfen wir das Expose nicht veröffentlichen. Sie können es aber gerne bei uns anfordern. Derzeit wird noch ein IDW S4 Gutachten erstellt, welches die Chancen und Risiken der Investition darstellen und erläutern wird.